3 199 000 zł | SPRZEDAŻ | 576 m2 | BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY | DZIAŁKA 10 364 m2 | GMINA ŻABIA WOLA | BOLESŁAWEK

Przedmiotem sprzedaży jest budynek o powierzchni użytkowej 576 m2 zlokalizowany w miejscowości Bolesławek (gmina Żabia Wola) - 10 minut od zjazdu z drogi ekspresowej nr S8 - na dużej działce 10 364 m2 w otoczeniu lasu. Położenie oraz wielkość i rozkład nieruchomości zapewnia idealne warunki do prowadzenia działalności hotelowej, centrum eventowego, spa & wellnes lub innej działalności usługowej.

Lokalizacja na skraju Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zaledwie 45 minut drogi od centrum Warszawy z dala od zgiełku i hałasu, w otoczeniu zieleni lasów to doskonałe miejsce na organizację spotkań biznesowych lub szkoleń. W nieruchomości była wcześniej prowadzona działalność szkoleniowo - rekreacyjna. Budynek przygotowany na przyjęcie grup do 24 osób.

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia użytkowa - 576 m2
- powierzchnia zabudowy - 144 m2
- kubatura - 1728 m2
- liczba kondygnacji - 4
- liczba pokoi - 12 (pokoje dwuosobowe, każdy z łazienką)
- budynek oddany do użytkowania częściowo w listopadzie 2000 roku, a częściowo w 2001 roku
- ogrzewanie gazowe - zbiornik gazu na działce

Pomieszczenia:

- przyziemie - sala kominkowo rekreacyjna + 2 x WC, łazienka oraz pomieszczenia magazynowe i gospodarcze
- parter - otwarty salon o powierzchni około 73,7 m2, wygodna duża kuchnia 16,8 m2, gabinet, hall oraz wc
- I piętro - 6 pokoi z łazienkami
- II piętro - również 6 pokoi z łazienkami

- media: energia elektryczna, woda miejska, szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe

Dla działki zostało także wydane w marcu 2005 roku pozwolenie na budowę budynku restauracyjno - konferencyjnego:
- powierzchnia zabudowy - 573,9 m2
- powierzchnia całkowita - 573,9 m2
- powierzchnia użytkowa - 412,4 m2
- kubatura - 3400 m2
Następnie został wykonany projekt zamienny na budynek restauracyjno - konferencyjny wraz z altaną ogrodową i paleniskiem oraz dodatkowo projekt na budynek sauny o powierzchni całkowitej 48,5 m2 i użytkowej - 38,8 m2. Do tej budowy został wydany dziennik budowy - ostatni wpis w dzienniku jest z 2007 roku.
Projekty budynku restauracyjno - konferencyjnego do wglądu w biurze.

Działka na której stoi nieruchomość oraz działka przyległa objęte są MPZP Gminy Żabia Wola (Uchwała nr 5/IV/2015 Rady Gminy Żabia Wola z dnia 27 stycznia 2015r.) i oznaczone są w planie symbolem: 11 MN, który zakłada następujące przeznaczenie terenu:

1) Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2) Przeznaczenie uzupełniające:
- budynki gospodarcze i garażowe,
- urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
- zieleń urządzona, obiekty małej architektury.
3) Przeznaczenie dopuszczalne - usługi towarzyszące, w tym usługi handlu do 50m2 powierzchni sprzedaży.

Parametry zabudowy działki dla terenu 11 MN:
- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 20%,
- powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej - co najmniej 60%,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0.35
- minimalna intensywność zabudowy - 0.1

Wysokość zabudowy - max 11 m.

Lokalizacja:

- Bolesławek - gmina Żabia Wola
- w otoczeniu lasu i z dala od sąsiednich zabudowań
- 10 minut do wjazdu na drogę ekspresową S8

Zapraszamy na prezentację nieruchomości

Agnieszka Dzierzgowska
 

Agnieszka Królica
 

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.